标的物情况表

执行案号

（2020）琼9023执730号

标的名称

海南省澄迈县老城经济开发区工业大道6.4公里处南侧藏龙福地2单元12栋103房

标的物权证情况

目前该小区尚未办理房屋总证，主要因该小区规划竣工验收未通过，规划局要求对其规划条件进行整改，现在未达到办理房屋产权证条件（不动产登记中心口头说明）

标的所有人

海南新澳洋实业有限公司

标的物现状

房屋用途

住宅

建筑面积

39.39㎡

建筑结构

钢混结构

建成时间

约2016年

建筑类型

高层

楼栋

12栋

装饰装修

毛坯

房屋楼层

总层数：26层

房屋层数：1层

电梯状况

2部电梯

房屋朝向

朝北

户型

1房1卫

1厨1阳台

房屋现状

毛坯未使用

小区配套

中心公园、篮球场、羽毛球场、等配套

周边配套

老城实验学校、老城卫生院、中国邮政、度假酒店等

租赁情况

无

钥匙

有

权力限制情况

查封

已查封

抵押

 无抵押

标的物评估价

352344元

税费情况

请向相关部门了解

其他费用情况

具体物业费、水电费、垃圾处理费等其他费用情况，请按具体情况向物业或相关部门了解

成交提供的文件

1、《执行裁定书》

2、《拍卖成交确认书》

备注

特别提醒：

1、不动产登记中心工作人员就藏龙福地小区的办证情况进行了口头说明：目前该小区尚未办理房屋总证，主要是因该小区规划竣工验收未通过，规划局要求对其规划条件进行整改，现在未达到办理房屋产权证条件。

2、因目前未能办理产权证，瑕疵详见评估报告

其它说明：竞买人应自行了解海南省有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房产证明，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（竞买人需根据自身情况向当地不动产登记部门咨询）。房地产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由双方各自承担。拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。